Διατεθειμένες να προχωρήσουν σε διαγραφές ακόμη
και στεγαστικών δανείων δηλώνουν οι τράπεζες, στην προσπάθειά τους να
διευκολύνουν δανειολήπτες που αδυνατούν να πληρώσουν τις οφειλές τους,
αλλά και να αποφύγουν ζημίες από τις πωλήσεις χαρτοφυλακίων σε funds. Η
προοπτική των διαγραφών μπορεί να γίνει κάτω από τις εξής συνθήκες:
Η πρώτη είναι ανεξάρτητη από την πώληση. Αφορά ένα εργαλείο που
ονομάζεται «διαχωρισμός και απομείωση χρέους» (split and forgivness) και
προβλέπει τον διαχωρισμό του δανείου σε δύο μέρη. Το πρώτο μέρος
υπολογίζεται με βάση την εμπορική αξία του ακινήτου και την ικανότητα
αποπληρωμής του οφειλέτη. Στην περίπτωση αυτή η δόση που θα πληρώνει ο
δανειολήπτης υπολογίζεται στο μισό της οφειλής μετά τον διαχωρισμό της,
ενώ το υπόλοιπο παγώνει για όση διάρκεια συμφωνηθεί.